Top Bürofläche im Erdgeschoss in der Fußgängerzone "Süderstraße" in Heide, Kreis Dithmarschen

Die repräsentative Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage in der Fußgängerzone "Süderstraße" in Heide. Die Süderstraße zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 10 m. Hierin sind zwei Schaufensterelemente, ein Eingangstürelement sowie ein Schaukasten enthalten. Die Gewerbefläche besteht aus 3,5 Räumen, einer Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, zwei Toiletten sowie einem Abstellraum (Serverraum). Die Nutzfläche beträgt ca. 85 m². Ein Pkw-Stellplatz kann mit angemietet werden. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post, der öffentliche Teil der Parkpalette der Marktpassage oder der Marktplatz zur Verfügung. Die Bürofläche ist grundsätzlich in zwei Einheiten teilbar. Eine gleichzeitige Vermietung an eine Bürogemeinschaft ist denkbar. Beide Flächen weißen einen eigenen Eingang, Sanitär und eine Einbauküche, bzw. Küchenanschlüsse auf. Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2017, Energieeffizienzklasse E.

Sonstiges
Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger. Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt. Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m²