Repräsentatives Industriegebäude für Ihr Unternehmen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
k.A.
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849.000 €
Preis/m²
k.A.
58513 Lüdenscheid - Freisenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZVF3Y3NNS

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 1.150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Provision
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Unternehmensstandort:

Diese großzügige Industrieimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Lüdenscheid-Freisenberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die gute infrastrukturelle Anbindung.

Auf einer Gesamtfläche von rund 1.150?m² stehen ca. 577 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 573?m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das 1.814?m² große Grundstück bietet neben einer Garage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Errichtet im Jahr ca. 1981 und erweitert in den Jahren 1989 bis 1998, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wird derzeit als Standort für ein metallverarbeitendes Gewerbe genutzt. Zwei separate Zufahrten, im Erdgeschoss sowie auf der Untergeschossebene, sorgen für eine optimale ebenerdige Erschließung und Logistik.

Die Hallenstruktur erlaubt eine flexible Nutzung und Anpassung an verschiedene betriebliche Anforderungen. Es finden sich hier offene und großzügige Arbeitsbereiche, die auf beiden Geschossen barrierefrei angefahren werden können. Zwischen den beiden Ebenen besteht die direkte Verbindung über eine Treppe. Alternativ kann eine Öffnung genutzt werden, die mit einem eigenen Kran ausgestattet ist und den schnellen Transport kleinerer Waren erlaubt.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung.

In den gepflegten Räumlichkeiten ist bereits zum großen Teil moderne LED-Beleuchtung installiert.

Die Immobilie verfügt über eine gute technische Eine eigene 10-kV-Trafo-Station in Kombination mit einer hohen Decken-Traglast schafft optimale Bedingungen für mittelständische Produktions- oder Handwerksbetriebe, die auf der Suche nach einer flexiblen, gut erreichbaren und funktionalen Gewerbefläche sind.

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen!


Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Freisenberg, dem größten und bedeutendsten Wirtschaftsstandort der Stadt Lüdenscheid. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung, die gewachsene Unternehmensstruktur sowie eine hohe Sichtbarkeit aus. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, wie z.B. Busch-Jaeger Elektro oder auch Persona-Service, einem der führenden Personaldienstleister Deutschlands. Die Branchenvielfalt hier fördert Synergieeffekte und macht den Standort besonders attraktiv. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist exzellent: Über die nahegelegene A45 ist die Region optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Auch die Innenstadt von Lüdenscheid ist schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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