Flexibel nutzbare und geräumige Gewerbeimmobilie mit Parkdeck und Außenaufzug in zentraler Lage von Lüdenscheid…

Zum Verkauf steht eine markante Gewerbeimmobilie in strategisch vorteilhafter Lage von Lüdenscheid auf einem ca. 1544 m² Grundstück. Der Gebäudekomplex besticht durch seine funktionale Gliederung in vier Bauteile und bietet auf ca. 1.257 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Potenzial für Unternehmen, die Produktion, Verwaltung und Service unter einem Dach vereinen möchten.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.257 m² verteilt sich auf folgende Einheiten:

• Bauteil 1: Zweigeschossiges Büro-, Sozial- und Betriebsgebäude (Ursprung ca. 1950, Erweiterung & Aufstockung 1975).

• Bauteil 2: Zweigeschossiges Betriebsgebäude (ca. 1969).

• Bauteil 3: Zweigeschossiger Anbau mit Büroflächen und zentralem Treppenhaus (ca. 1969).

• Bauteil 4: Praktisches, eingeschossiges Parkdeck (ca. 1975), dass die Parksituation vor Ort optimal löst.

Flächendetails im Überblick:

• Untergeschoss: ca. 330 m² Nutzfläche + 70 m² Durchfahrt

• Erdgeschoss: ca. 382 m² Betriebsfläche + 76 m² Bürofläche

• Obergeschoss: ca. 403 m² Betriebsfläche + 66 m² Bürofläche

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Sonstiges
Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Besichtigung:


Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.



Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.


Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.