Attraktive Gewerbehalle in Lüdenscheid Freisenberg - sofort bezugsfrei

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus einem zweigeschossigen Bürogebäude (Baujahr ca. 2001) sowie zwei Produktions-/Lagerhallen (Baujahre ca. 1989 und 1999) und bietet somit eine bemerkenswerte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und überzeugt darüber hinaus durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.634 m². Die gesamte Bürofläche bietet ein ideales Arbeitsumfeld für Verwaltung, Technik oder Projektarbeit. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Die beiden Hallen sind optimal für Produktions- oder Lagerzwecke geeignet und bieten dank ihrer baulichen Struktur eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf können diese auch einzeln vermietet werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist die größtenteils Dachsanierung aus ca. 2024, sowie Renovierungsarbeiten aus dem Jahr ca. 2026.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.319,46 m², vermietbare Fläche: 1.319,46 m², 2 Etagen