Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss - hell, flexibel, zentral in Brückfeld

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus umfasst insgesamt ca. 68 m², davon rund 55 m² reine Bürofläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Insgesamt stehen vier Büroräume zur Verfügung, die dank der offenen Gestaltung flexibel nutzbar sind. Bei Bedarf lassen sich die einzelnen Bereiche problemlos zu einem großzügigen, zusammenhängenden Arbeitsraum kombinieren - ideal für Teams, kreative Arbeitskonzepte oder einen repräsentativen Empfangs- und Arbeitsbereich. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die Einheit und sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge: Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Straße aus. Dadurch eignet sich die Einheit hervorragend für Kundenverkehr oder eine diskrete interne Nutzung. Die Lage im Stadtteil Brückfeld überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung. Ideal für alle, die einen gut angebundenen und funktionalen Bürostandort suchen. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 015129786981 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Chokry Stöhr

Stichworte
Gesamtfläche: 68,30 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 5.50
Verfügbar ab 2026-05-06T22:00:00.000Z