Top Mietangebot: Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen am Universitätsplatz

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39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255BSP2QDTMC

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Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftszentrum erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile entlang der Erzbergerstraße, des Universitätsplatzes und der Walther-Rathenau-Straße. Die Gebäude verfügen über fünf bis zehn Etagen und bieten flexible Grundrissgestaltungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Etagen sind bequem über barrierefreie Aufzüge und Treppenhäuser erreichbar. Für Kund*innen und Mitarbeitende stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit - ein wichtiges Plus im In-nenstadtbereich.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.920,61 m², 10 Etagen

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1996

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

9,50 €

Preis/m²

9.5 €

Nebenkosten

4,50 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

45.8

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2024-07-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Das Objekt bietet individuelle Flächenlösungen für verschiedenste Branchen - vom Einzelhandel über Dienstleister bis hin zu medizinischen und klassischen Büroanwendungen.
. Erdgeschossflächen mit hoher Passantenfrequenz - optimal für Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder kundenorientierte Geschäftskonzepte.
. Obergeschosse - ideal nutzbar als moderne Büro-, Praxis- oder Kanzleiflächen. Die Flächen lassen sich auf Wunsch auch über mehrere Etagen zusammenlegen, um maßgeschneiderte Arbeitsplatzkonzepte zu realisieren.
Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Vermieter und kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden - ob Open Space, Zellenbüros oder kombinierte Nutzungseinheiten.

Lagebeschreibung

Im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, direkt am stark frequentierten Universitätsplatz, erwartet Sie ein moderner Büro- und Geschäftskomplex mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Der Standort markiert den Beginn der traditionsreichen Otto-von-Guericke-Straße, die zu den lebendigsten Geschäftsadressen der Innenstadt zählt.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in einem dynamischen Umfeld mit renommierten Einzelhändlern, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben und einer direkten Nachbarschaft zur Otto-von-Guericke-Universität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Universitätsplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt für mehrere Straßenbahnlinien. In nur ca. 12 Minuten erreichen Sie den Magdeburger Hauptbahnhof per Bahn, fußläufig in ca. 18 Minuten. Für den Individualverkehr steht die Anschlussstelle zum Magdeburger Ring nur ca. 200 Meter entfernt zur Verfügung - ideal für den überregionalen Geschäftsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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