Moderne Büro- oder Dienstleistungsmietfläche in frequentierter Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7 €
Preis/m²
6.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7 €
Preis/m²
6.5 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251FCEHTQCTS

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Objektbeschreibung

Die großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Raum für konzentriertes Arbeiten und strukturiertes Wachstum benötigen. Die Fläche gliedert sich derzeit in elf einzelne Büroräume unterschiedlicher Größe sowie eine gemeinschaftliche Teeküche, zwei Sanitäranlagen und einen Technikraum. Damit eignet sich die Etage ideal für Unternehmen mit Team und Einzelarbeitsplatzstrukturen oder für Mieter, die Wert auf klare Raumaufteilungen legen. Ergänzend steht im Erdgeschoss eine ca. 65 m² große Lager bzw. Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung, die das Angebot optimal abrundet und zusätzliche Flexibilität für betriebliche Abläufe bietet. Im Hinterhof befinden sich zudem vier PKW Stellplätze, die auf Wunsch für je 30,- € im Monat angemietet werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2021-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
2021-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
6,50 €
Preis/m²
6.5 €
Nebenkosten
3,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
16.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
82.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das moderne Bürohaus liegt im Stadtteil Leipziger Straße, unmittelbar südlich der Altstadt und nur etwa 2 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.

Die Lage vereint urbane Zentralität mit einer angenehm ruhigen Umgebung und zählt daher zu den nachgefragten Adressen für Wohn- und Büroflächen. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen hat das Viertel in den letzten Jahren zusätzlich an Attraktivität gewonnen.

Für eine optimale Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die Auffahrt zum Magdeburger Ring, welcher direkt zu den Autobahnen A2 und A14 führt, befindet sich nur 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für eine flexible und komfortable Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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