GEWERBEPARK MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN CITYNAHER LAGE DER LANDESHAUPTSTADT MAGDEBURG

Der heutige Business Park "Strube-Center" ist ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex mit insgesamt 16 Häusern. Die ein- bis fünfgeschossigen Baukörper wurden überwiegend in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet und prägen bis heute den industriellen Charakter des Ensembles. Seit Mitte der 1990er-Jahre wurden wesentliche Flächen innen modernisiert und die Fassaden Schritt für Schritt denkmalgerecht restauriert. Dabei gelang es, den ursprünglichen Industriecharme zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Nutzungsstandards zu schaffen. Die Gebäude bieten eine flexible Flächennutzung für Büros, Ateliers, Produktions- und Lagerbereiche. Mehrgeschossige Gebäudeteile sind teilweise unterkellert, die Erschließung erfolgt über mehrere zentrale Treppenhäuser sowie zwei Personenaufzüge. Eine Kantine steht Mietern und Besuchern direkt auf dem Gelände zur Verfügung. Heute ist das Strube-Center ein etabliertes Gewerbeareal mit einem vielseitigen Mietermix: von Servicebetrieben mit Werkstätten und Lagern über Ingenieurbüros, Werbeagenturen und Handelsunternehmen bis hin zu Künstlerateliers und einer renommierten Tanzschule. Das Areal verfügt über rund 118 Außenstellplätze und bietet durch die modulare Gebäudestruktur flexible Optionen für Umnutzungen und Flächenanpassungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte
Nutzfläche: 15.414,00 m², Gesamtfläche: 15.414,00 m², vermietbare Fläche: 15.414,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt