Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Melle - ideal für Praxis, Büro, Schulung oder Dienstleistung

In attraktiver Innenstadtlage von Melle präsentiert sich diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arzt- oder Therapiepraxis, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Schulungszentrum, Beratungsbüro oder klassische Büroflächen - die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Bereits beim Betreten der Fläche überzeugt der repräsentative Empfangsbereich mit einem hochwertigen, fest installierten Empfangstresen, der einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Besuchern hinterlässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros und Behandlungsräume als auch Schulungs- oder Besprechungsbereiche. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Moderne Laminatböden in den Nutzräumen sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Ein besonderer Vorteil sind die umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Diese bieten ausreichend Platz für Aktenarchive, Warenlager, Materialien oder technische Ausstattung und ergänzen die Gewerbefläche optimal. Für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor dem Gebäude komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein wichtiger Standortvorteil im täglichen Geschäftsbetrieb. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftritt, funktionaler Raumaufteilung und zentralem Standort - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in Melle. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Gesamtfläche: 287,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20