Stilvolle Loftfläche in Jugendstilvilla - ideal für Co-Working, Kreative & besondere Konzepte

Nicht jede Fläche passt in ein Standardraster. Und genau das macht dieses Objekt besonders. Diese außergewöhnliche Einheit in Mönchengladbach-Venn bietet auf ca. 130 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, Unternehmen und Konzepte, die bewusst nach etwas anderem suchen. Der Mittelpunkt der Fläche ist ein beeindruckender Hauptbereich mit ca. 57 m², ergänzt durch einen zweiten großzügigen Raum mit ca. 38 m² sowie Küche und Badezimmer. Die offene Struktur schafft Raum für kreative Ideen, modernes Arbeiten und flexible Nutzungskonzepte. Die Fläche eignet sich ideal für: . Co-Living / Wohnen & Arbeiten . Co-Working / Projektteams . Kreativ- und Agenturflächen . Beratungen / Coaching / Atelier . stille Gewerbenutzung . Vereine & Communities . Unternehmen mit Wunsch nach einer besonderen Atmosphäre statt klassischem Büro Die Fläche richtet sich an Menschen und Unternehmen, die bewusst etwas Besonderes suchen - kein Standard, sondern Charakter. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mietaufstellung . 1.400 € Kaltmiete . 200 € monatliche Nutzungsgebühr für die hochwertige neue Einbauküche . 580 € Nebenkostenvorauszahlung . 50 € je Stellplatz auf dem Grundstück (2 Stellplätze vorgesehen, optional) . weitere Stellplätze zur Miete verfügbar Gesamtmiete ab 2.230 € zzgl. optionale Stellplätze Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z