Tornesch - zentrumsnah - vielseitig nutzbare modernisierte Gewerbefläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
k.A.
25436 Tornesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQ7LK9Z83Z

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche ist sehr vielseitig als Praxis- und Büroräume nutzbar.

Die Immobilie besticht durch die durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Die sehr hellen und sehr gut geschnittenen Räume befinden sich in einer Haushälfte mit Keller. Die Immobilie wurde im Jahre 2020 sehr aufwendig modernisiert, wie z.B.: neue Fenster, Leitungen, Heizung, sanitäre Anlagen, Bodenbeläge etc.

Der mit großen Fenstern versehene Eingangsbereich/Empfang (oder auch Wartebereich) wirkt sehr einladend. Alle Räume sind mit einem geschmackvollen Design-Vinyl-Boden ausgestattet.

Der Keller bietet großzügige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Der Garten am Haus ist der ideale Ort für eine Arbeitspause und bietet eine geschützte Terrasse und ist kaum einsehbar.

2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Eingang des Hauses, ein weiterer könnte angemietet werden.

Sonstiges
Gerne besprechen wir weitere Details und Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständige Anfragen inkl. der Telefonnummer bearbeitet werden können.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.680,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
EUR 5.000,00
Provision
2,38 NKM inkl. der gesetzl. MwSt. ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- moderne und helle Ausstattung- lichtdurchfluteter Eingangsbereich- sehr helle und gut geschnittene Räume- Design-Vinyl-Fussboden- moderne sanitären Anlagen, 2x Gäste-WC im EG und Duschbad im DG- Küchenpantry im DG- Keller, z.T. mit Teppichboden- Garten und Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut attraktiver Lage. Das Tornescher Zentrum/Bahnhof ist fussläufig in nur ca. 6 Min. erreichbar.Die sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die Nähe zur Autobahn (A23) und fussläufige Nähe zum Tornescher Zentrum, machen diese Gewerbefläche zu einer äußerst interessanten Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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