Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mühlacker - flexibel teilbar, flexibel nuzbar!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Mühlacker und bietet auf insgesamt ca. 280 m² Fläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Ladenfläche, Büro, Atelier oder kreative Arbeitsumgebung. Die Gesamtfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit ca. 80 m² Lagerfläche. Das Lager ist über einen separaten Zugang erreichbar und kann bei Bedarf auch geteilt werden, was eine individuelle Nutzung oder Untervermietung ermöglicht. Die Deckenhöhe von 2,95 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die großen, hellen Räume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Kundenverkehr, Arbeitsplätze oder Präsentationsflächen. Dank separater Eingänge lassen sich die Einheiten flexibel voneinander trennen oder kombinieren - ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Funktionsbereichen oder gemeinschaftliche Nutzungskonzepte. Zusätzlich stehen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Lage im Industriegebiet gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Raumvielfalt und eine funktionale Lage legen - perfekt geeignet für Handel, Dienstleistung oder kreative Geschäftsideen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Ladenfläche: 280,00 m², Verkaufsfläche: 280,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1