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Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter



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81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238PPHU5RXPE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Miete

Objekt

Attraktiver Neubau mit dynamischer und zum Teil farbig gestalteter Fassade. Das u-förmige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoss, der nach der Nutzung eines Gesamtmieters umgestaltet wird. Ein tolles Plus ist der große begrünte Innenhof, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Flächen werden nach Mieterwunsch angepasst und neu ausgebaut.

Sonstiges
- insgesamt stehen 31 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.) - E-Ladestationen im Haus vorhanden - ingesamt 200 m² Lagerräume (à € 8,00/m² zzgl. der gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. Januar 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 108 kWh/(m²*a) und für Strom 70 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Stellplätze
31
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
70
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
108
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden), ansonsten Hohlraumboden
- Glasfaser im Haus
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Belüftungsanlage
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Lagebeschreibung

- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften
- einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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