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Attraktives Büro am Hirschgarten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
21 €
Preis/m²
21 €
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Preis/m²
21 €
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NZBERX67W7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktives Büro am Hirschgarten

Objekt

Das attraktive Geschäftshaus bestehend aus 3 Gebäudeteilen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro. Große, fast raumhohe Glasfronten, zum Teil Glastüren, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.

Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 10. Februar 2035) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 99 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl

Stichworte
Gesamtfläche: 2.137,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
21,00 €
Preis/m²
21 €
Nebenkosten
3,60 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
42
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- grauer Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- in die Decke integrierte, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- CAT7-Verkabelung in Bodenkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse)
- Personen- und Lastenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 3,20 m
- außen liegender, elekrischer Sonnenschutz
- Kühlung optional

Lagebeschreibung

- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
- ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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