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Klare Linie mitten in Sendling ... Mit Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
24 €
Preis/m²
23.5 €
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24 €
Preis/m²
23.5 €
80337 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24K9FXXRC8SK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Klare Linie mitten in Sendling ... Mit Dachterrasse

Objekt

Das attraktive Bürohaus mit modern gestalteter Fassade wurde 2003 errichtet und bietet attraktive Büroräume mit effizienter Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Mieteinheit im 4. Obergeschoss ist momentan in Einzel-, Team- sowie Großraumbüros aufgeteilt. Veränderungen in der Raumaufteilung und die weitere Gestaltung des Büros werden in Absprache mit dem kommenden Mieter vorgenommen. Ein schönes Plus ist die exklusive Terrassenfläche mit 29 m².

Sonstiges
- gesamt 10 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 2 öffentliche E-Ladestationen gegenüber dem Gebäude - gesamt ca. 24 m² Archivflächen im Untergeschoss (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl MwSt.) - der Vermieter erhebt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% auf den Mietpreis - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Mai 2030) liegt vor, der Primarenergiebedarf beträgt 280,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 719,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
23,50 €
Preis/m²
23.5 €
Nebenkosten
3,50 €
Stellplätze
16
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Teppichboden
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Dachterrasse

Lagebeschreibung

- zwischen Harras und Theresienwiese
- U-Bahn Poccistraße
- der Harras mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist wenige Gehminuten entfernt
- eine gute Auswahl an verschiedenen kleinen Restaurants und Cafés findet man in den umliegenden Seitenstraßen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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