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Top-Büros in toller Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
24 €
Preis/m²
23.5 €
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24 €
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23.5 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254GUPHBHW7I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Top-Büros in toller Lage

Objekt

Der markante Bau mit anthrazitfarbener Natursteinfassade liegt unweit des Beethovenplatzes umgeben von imposanten Altbauten. Über ein großzügiges, sehr repräsentatives Foyer gelangt man in das schöne Büro, das in unterschiedlich große Büros aufgeteilt wurde. Eine weitere oder andere Aufteilung der Fläche könnte vorgenommen werden. Durch die großen Fensterflächen ist das Büro sehr hell, ansprechend und flexibel. Die genaue Flächengröße muss noch ermittelt werden.

Sonstiges
- 4 Duplex-Stellplätze (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können in der Tiefgarage angemietet werden - E-Ladesäulen mit 22 kW auf der gegenüber liegenden Straßenseite - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz: 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12. Mai 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 79,9 kWh/(m²*a) und für Strom 38,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Stichworte
Gesamtfläche: 289,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
23,50 €
Preis/m²
23.5 €
Nebenkosten
3,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
38.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
79.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- neue Teeküche nach Absprache
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz

Lagebeschreibung

- zwischen Goethe-, Lindwurm- und Herzog-Heinrich-Straße
- U-Bahn Goetheplatz
- ca. 7 Gehminuten bis zur Lindwurmstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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