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Ansprechende Büro in urbaner Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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81371 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KRZ19RBLKY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ansprechende Büros in urbaner Lage

Objekt

Das Büro- und Geschäftsgebäude in beliebter, quirliger Lage bietet flexible Büroflächen mit U-Bahn-Anschluss unmittelbar vor der Tür. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss wird in Absprache mit dem kommenden Mieter renoviert. Mieterseitige Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung können noch berücksichtigt werden. Die ruhigen und begrünten Innenhöfe bieten sich für die Mittagspause an.

Sonstiges
- insgesamt ca.15 freie Stellplätze in der Tiefgarage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - 2 E-Ladesäulen 22kW Type 2 unmittelbar vor dem Haus - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Juli 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 91 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fern-/Nahwärme

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 568,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,00 €
Stellplätze
15
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
91
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- Teppichboden sowie Vinylboden (alternativer Bodenbelag möglich)
- Glastüren
- Deckenrasterleuchten sowie Spots, Umrüstung auf LEDs möglich
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,75 m
- außen liegender Sonnenschutz

Lagebeschreibung

- zentral in Sendling zwischen Lindwurm- und Thalkirchner Straße
- U-Bahn Implerstraße
- ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Lindwurm- und Implerstraße
- das Viertel hat sich in den letzten Jahren angenehm entwickelt, eine gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés steht zur Verfügung
- gefragte, urbane Wohn- und Geschäftsgegend

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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