Repräsentative Bürowelten mit flexibler Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
19.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
19.5 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616IPJD9HLT

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Objektbeschreibung

Top-attraktives Büroensemble mit abwechslungsreicher, moderner Architektur und repräsentativen Eingangsbereichen. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen, begrünten Innenhof mit einem großzügigen Springbrunnen, der bereits beim Betreten des Anwesens eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Eine repräsentative Eingangshalle mit hochwertigem Natursteinboden sowie vier Personenaufzüge sorgen für eine komfortable und großzügige Erschließung aller Ebenen. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine durchgehend gehobene Ausstattung sowie eine raumweise steuerbare Klimatisierung aus und lassen sich völlig flexibel nach den individuellen Anforderungen des jeweiligen Mieters aufteilen. Der begrünte Innenhof mit Springbrunnen trägt zusätzlich zu einer hohen Aufenthaltsqualität im unmittelbaren Umfeld der Flächen bei. Tiefgaragenstellplätze können für 100,00 € pro Monat angemietet werden. Ergänzend stehen Freistellplätze zu einem Mietpreis von ebenfalls 100,00 € pro Monat zur Verfügung. Verfügbare Flächen EG * 207 m² * 445 m² * 625 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.277 m²

Sonstiges
Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen - darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss - selbstverständlich provisionsfrei.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
19,50 €
Preis/m²
19.5 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Bodenbelag nach Wahl wählbar
* Einbau von Akustikdecken nach Wahl
* Flexible Raumaufteilung
* Hochwertige Küche nach Wahl wählbar
* Teeküchen
* IT-Verkabelung über Hohlraumboden beziehungsweise Bodentanks
* Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
* Fassaden aus Putz und Naturstein sowie Glas und Aluminium
* Schallschutzfenster mit Isolierverglasung
* Begrünter Innenhof mit Wasserspiel und Sitzgelegenheiten
* Vier Personenaufzüge
* Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver Bürolage im Münchner Westend, an der Ecke Barthstraße/Westendstraße, und bietet eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die umliegenden Autobahnen, sodass die Münchner Innenstadt und das übrige Stadtgebiet zügig erreichbar sind.

Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt: Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation "Westendstraße" (Linien U4/U5) sowie die U-/S-Bahnstation "Heimeranplatz" (Linien U4/U5/S7/S27) sind fußläufig schnell zu erreichen.

Entfernungen:

* U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5): wenige Gehminuten
* U-/S-Bahnstation Heimeranplatz (U4/U5/S7/S27): wenige Gehminuten
* Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar
* Autobahnen: wenige Fahrminuten
* Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: in unmittelbarer Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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