Repräsentative Büroflächen mit hochwertigem Ausbaustandard

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.650 €
Preis/m²
3650 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.650 €
Preis/m²
3650 €
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628UIPP3C7N

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Objektbeschreibung

Dieser repräsentative Bürohausneubau überzeugt bereits beim Betreten durch einen freundlichen und weitläufigen Eingangsbereich sowie ein ansprechend gestaltetes Foyer. Das Treppenhaus ist hochwertig in Granit mit zahlreichen Edelstahlelementen ausgeführt und wird durch zwei Personenaufzüge aus Glas und Edelstahl ergänzt, die eine komfortable und repräsentative Erschließung des Gebäudes gewährleisten. Die Mietflächen können hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung individuell nach den Wünschen des künftigen Mieters gestaltet werden. Sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- und Großraumlösungen lassen sich realisieren, sodass unterschiedlichste Nutzungskonzepte und Arbeitsplatzmodelle flexibel umgesetzt werden können. Freistellplätze können für 50,00 € pro Monat angemietet werden, Tiefgaragen-Einzelstellplätze stehen zu einem Mietpreis von 75,00 € pro Monat zur Verfügung. Verfügbare Flächen 4. OG * 218 m² Gesamt verfügbare Fläche: 218 m²

Sonstiges
Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen - darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss - selbstverständlich provisionsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.650,00 €
Preis/m²
3650 €
Preishinweis
4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
48
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
57
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Raumweise steuerbare Klimatisierung
* Elektrisch betätigbarer, außenliegender Sonnenschutz
* Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit direkter und indirekter Lichtführung
* CAT-7-Verkabelung (Funktionsprüfung empfohlen)
* Doppelboden mit integrierten Bodentanks
* Klimatisierter Serverraum
* Hochwertige Glastüren
* Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtbereich Münchens im Gewerbegebiet "Am Moosfeld" und liegt nur wenige Fahrminuten vom Messegelände Riem entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A94 und A99 ist eine ideale Anbindung an den Individualverkehr gegeben.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahnstation "Moosfeld" ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahnstation "Trudering" (Linie S5) direkt vor dem Objekt liegt.

Entfernungen:

* Messegelände Riem: wenige Fahrminuten
* Autobahnen A94 und A99: unmittelbar erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe: in unmittelbarer Nähe
* U-Bahnstation Moosfeld: ca. 8 Gehminuten
* Bushaltestelle mit Anschluss an S-Bahnstation Trudering (S5): direkt vor dem Objekt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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