Großzügige und moderne Bürofläche / Praxiseinheit fußläufig zum Sendlinger Tor verfügbar

Diese hochwertige Bürofläche mit ca. 211 m² befindet sich in zentraler Innenstadtlage von München und überzeugt durch helle, moderne Räumlichkeiten sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Ärztehauses und wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Die Mietfläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 5.278,75 € Betriebskosten: 739,00 € Gesamtmiete (ohne Stellplätze): 6.017,75 € Die Büroräume sind sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus als auch bequem über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 211,15 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z