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Repräsentative Gewerbeeinheit in München - ideal für Kanzlei, Praxis oder Agentur, klimatisiert



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.920 €
Preis/m²
27.5 €
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7.920 €
Preis/m²
27.5 €
80337 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W9X8PSXF7

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Objektbeschreibung

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7.920,00 €
Preis/m²
27.5 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3 Bruttowarmmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
+++ YOO München in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt +++

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus YOO München ("YOO inspired by Starck") vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2009/2010 vom Star-Designer Philippe Starck in ein extravagantes Stadtpalais verwandelt. "Modernes Design trifft auf Juwel der Gründerzeit" - getreu diesem Motto besticht das YOO München durch seine aufwändige Sanierung und einzigartiges Designkonzept. Modernes Design und historische Architektur gehen hier eine perfekte Symbiose ein, womit das Objekt unter anderem mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet wurde.


+++ Objektbeschreibung +++

Die ca. 288 m² große Fläche im Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt und ermöglicht sowohl offenes Arbeiten als auch konzentriertes Einzelbüro-Schaffen. Die Fläche umfasst:
+ ein ca. 70 m² Großraumbereich (Open Space) - ideal als Team- oder Kreativbereich
+ 6 separate Räume für ungestörtes Arbeiten oder Besprechungen + Nebenräume
+ Nutzung: Büro/Praxis - ideal z.?B. für Kanzleien, Agenturen, Beratungen
+ Eigener separater Eingang
+ Einbauküche, Serverraum, hochwertige Sanitärräume, repräsentatives Entrée
+ Gebäude: Gründerzeitbau, Design-Unikat mit Concierge-Service, Spa-/Fitnessbereich im Haus
+ Concierge-Service werktags von 8-16 Uhr
+ Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (optional)
+ Energie: Fernwärme-Heizung (Zentral)
+ Voll klimatisiert
+ Alle Zwischenwände können entfernt werden, einzig die fünf Stützen sind tragend


Diese Gewerbefläche im YOO München bietet eine seltene Gelegenheit, Arbeitswelt und Stil auf höchstem Niveau zu vereinen. Die Kombination aus einer zentralen Top-Lage, historischem Ambiente und dem kreativen Philippe-Starck-Design macht das Objekt einzigartig in München. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Fläche mit dem gewissen Etwas sind - sei es für eine Anwaltskanzlei, Beratungsfirma, Ästhetikzentrum, Praxis, Kreativagentur oder Showroom - werden Sie hier fündig. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Aura dieses Design-Juwels im Herzen der Stadt!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt nähe Glockenbachviertel, einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Dieses Viertel gilt als trendiges Szeneviertel mit lebendigem Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien in direkter Nachbarschaft unterstreichen die kreative und urbane Atmosphäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Ein Bus hält direkt vor der Tür, und U-Bahn-Stationen (u.?a. U3/U6) liegen in fußläufiger Entfernung. Das Münchner Stadtzentrum ist schnell erreicht - ca. 15 Minuten bis zum Marienplatz, dem Herzen der City. Auch die Isar mit ihren Erholungsflächen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Geschäftsleute bietet die zentrale Lage eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Gleichzeitig profitiert man von der Repräsentanz des Standortes: Die Thalkirchner Straße ist eine bekannte Adresse, und das YOO München selbst zieht durch seine Architektur Aufmerksamkeit auf sich. In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Banken, Apotheken etc.), was den Arbeitsalltag erleichtert. Kurz: Lage, Lage, Lage - hier arbeiten Sie mitten in München, in einem prestigeträchtigen Design-Gebäude im pulsierenden Glockenbachviertel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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