Eleganter Büroneubau im Herzen von Obersendling

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
18 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
18 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268A9H2GVX5Y

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Objektbeschreibung

CAMPO SENTILO ist ein hochwertiger und repräsentativer Büroneubau im traditionsreichen Münchner Stadtteil Obersendling und überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Flächenkonzepte und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei architektonisch ansprechend gestalteten Baukörpern, die über ein lichtdurchflutetes, verglastes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit einem kleinen See, der über einen eleganten Holzsteg erreichbar ist und eine besondere Atmosphäre für Erholung und kurze Pausen schafft. Raumhohe Fensterflächen sorgen in den Büroeinheiten für eine hervorragende Tageslichtversorgung und schaffen helle, inspirierende Arbeitswelten. Die Erschließung sämtlicher Geschosse - vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss - erfolgt komfortabel über drei Personenaufzüge. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze für € 90,00 sowie Duplexstellplätze für € 70,00 pro Monat zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich können im Untergeschoss ca. 188 m² Lagerflächen zu € 7,00/m² angemietet werden. Verfügbare Flächen EG 476 m² 3. OG 477 m² Gesamt verfügbare Fläche: 953 m²

Sonstiges
Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen - darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss - selbstverständlich provisionsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 954,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
18,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
226
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Herrliche Grünanlage mit Teich: Ein Olivenbaum ist in das Gebäude integriert.
- Hochwertige Bodenbeläge: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Indirekte, bap-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse.
- Raumkühlung und -beheizung mittels Betonkernaktivierung: Für ein angenehmes Raumklima.
- Vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks: Flexibilität bei der Raumaufteilung.
- Elektrischer Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Hochwertige Sanitäranlagen: Für zusätzlichen Komfort.
- Sehr effiziente Raumaufteilung: Für optimale Nutzung.
- TG-Plätze anmietbar: Zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Münchner Stadtteil Obersendling, einem der bedeutendsten Büro- und Technologiestandorte im Süden der Landeshauptstadt. Namhafte Unternehmen wie Siemens, Brunata, Autodesk und Tech Data prägen das wirtschaftliche Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Hotels, darunter das Holiday Inn, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Mittleren Ring und die umliegenden Autobahnen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkt am Objekt gelegene U-Bahn-Station optimal.

Entfernungen:

U-Bahn Aidenbachstraße (U3) mit Busbahnhof und Park-and-Ride: direkt am Objekt
Mittlerer Ring und Autobahnanschlüsse: in wenigen Fahrminuten erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels: fußläufig erreichbar
Münchner Innenstadt: schnell mit der U-Bahn oder dem Auto erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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