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In exklusiver Lage ... Außergewöhnliches Büro mit Potential



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
40 €
Preis/m²
40 €
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40 €
Preis/m²
40 €
80333 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXEFV6HGLG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In exklusiver Lage ... Außergewöhnliches Büro mit Potential

Objekt

In renommierter und exklusiver Altstadtlage befindet sich der repräsentative Altbau. Besucher werden tagsüber von einem Pförtner in dem großzügigen Foyer begrüßt. Die Mietfläche im Zwischengeschoss ist klassisch aufgeteilt und verfügt über schöne Altbaudetails und halbrunde Fenster. Besonders imposant ist der Ausblick auf den Wittelsbacher Platz sowie die Türme der Theatinerkirche. Das Büro wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter hochwertig renoviert.

Sonstiges
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 440,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäulen in ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - Nettoflächenberechnung - der Vermieter wünscht sich einen 10-Jahresmietvertrag - die dargestellten Impressionen sind teilweise KI-generiert - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
40,00 €
Preis/m²
40 €
Nebenkosten
4,80 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- neuer Bodenbeleg in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Beleuchtung mieterseits
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe

Lagebeschreibung

- zwischen Odeonsplatz und Maximiliansplatz
- U-Bahn Odeonsplatz
- ca. 3 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften der Innenstadt
- viele gute Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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