Provisionsfrei - Büroeinheit mit ca. 137,03 m² im EG

• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Büro- und Praxisimmobilie liegt in München, der Hauptstadt Bayerns und eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Deutschlands. München zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und starke Wirtschaft aus. Der Stadtteil Obersendling befindet sich im Süden der Stadt und ist geprägt durch eine gute Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen. Er zählt zu den aufstrebenden Lagen Münchens mit Nähe zur Innenstadt und dem Münchner Grüngürtel.

Der Stadtteil Obersendling bietet eine ideale Infrastruktur für Büro- und Praxisflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès sowie Dienstleistungsangebote.
Ein Lidl , ein REWE und ein Alnatura Supermarkt sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch kulinarisch ist die direkte Umgebung bestens aufgestellt wie z.B. Hans im Glück (veganem/vegetarischen Angebot, Außenterrasse) Bao Street (beliebter vietnamesischer Street Food Imbiss für die schnelle Mahlzeit) und dem Restaurant Caesars mit italienischen und internationalen Spezialitäten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U3 kommen Sie in exakt 13 Minuten vom Marienplatz zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße und sind in ca. 5 Minuten (350 Meter) im Büro.
Der nächste S-Bahnhof ist die Haltestelle "München Siemenswerke" (S7). Mit der Buslinie 136 gelangen Sie direkt zur U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) und sind mit nur einem Stopp an der U-Bahn Haltestelle Machtlfingerstraße.

Die Umgebung ist zudem geprägt durch eine Vielzahl an Grünflächen, darunter der Südpark, der in etwa 1,5 Kilometern Distanz zu finden ist. Über die nahe gelegene B2 und A95 sowie den Mittleren Ring sind die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus auch das bayerische Umland sehr gut erreichbar. Verschiedene Gewerbestandorte schaffen ein lebendiges Arbeitsumfeld und stützen die Attraktivität der Immobilienlage.