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Ehem. Manufaktur in Neuhausen mit historischem Gewölbe * Stellplätze *



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
k.A.
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXKKRUWMSN

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Objektbeschreibung

Die Räume überzeugen durch freigelegtes altes Mauerwerk, hohe Decken und eine klare, loftartige Struktur. Der Boden ist flügelgeglättet und mit Epoxidharz versiegelt – robust, pflegeleicht und industriell hochwertig. Die Ausführung ist durchgehend sauber und repräsentativ. Das Objekt liegt im EG mit Verbindung zum Untergeschoss, das Untergeschoss ist hell ausgeleuchtet und eignet sich ideal für kreative, handwerkliche oder repräsentative gewerbliche Nutzungen (z. B. Atelier, Studio, Showroom, Büro mit Charakter).

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-01-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
7.000,00 €
Nebenkosten
1.500,00 €
Warmmiete
8.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
•Gewerbefläche im Rückgebäude
•Hochwertige Sanierung
•Freigelegtes historisches Mauerwerk
•Hohe Decken, loftartige Raumwirkung
•Flügelgeglätteter, epoxidharzversiegelter Boden
•Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
•Attraktives Umfeld in Neuhausen (Nähe Maxvorstadt, Kreativquartier, Kulturangebote)

Lagebeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Neuhausen, Nymphenburger Straße 107a, befindet sich dieses außergewöhnliche Gewerbeloft im Rückgebäude. Die ehemalige Hinterhofwerkstatt wurde hochwertig erneuert und verbindet historischen Charakter mit moderner Ausführung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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