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Eine neue Perspektive im Westend



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
23 €
Preis/m²
22.9 €
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Mietpreis
23 €
Preis/m²
22.9 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI49A5JQ5S

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eine neue Perspektive im Westend

Objekt

Der moderne Büroneubau 'Newton' mit 6 Etagen wurde 2018 in nachhaltiger Bauweise errichtet, unter anderem wurde das Gebäude auch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine repräsentative Eingangshalle mit einem zentralen, besetzten Empfang. Im Haus gibt es einen Konferenzbereich (stunden- oder tageweise buchbare Besprechungsräume und Konferenzräume jeder Größe), ein Betriebsrestaurant sowie eine Barista Bar. Das Gebäude wurde mit dem deutschen Nachhaltigkeitssiegel DGNB-Platin zertifiziert. Die lichtdurchflutete Mietfläche im 2. OG wurde als Kombination aus abgetrennten Büros und offenen Arbeitsbereichen ausgebaut und steht kurzfristig zur Nachvermietung bereit.

Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), Elektrotankstellen zum Teil vorhanden - Fahrradkeller mit Aufzug, Duschen und Spinden - Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - sonstige Service Charge à € 1,30/m² zzgl. gesetzl. MwSt. für Betriebsrestaurant im Gebäude - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. Januar 2027) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 22,00 kWh/(m²*a) und für Strom 35 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Fernwärme

Stichworte
Gesamtfläche: 502,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
22,90 €
Preis/m²
22.9 €
Nebenkosten
4,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
35
Wärmebedarf
22
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- CAT7-Verkabelung im Hohlraumboden inkl. Bodentanks (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,00 m
- Glasfaseranschluss
- Kühlsegel
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Heizung und Kühlung über Grundwasser

Lagebeschreibung

- zwischen Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe
- S- und U-Bahn Heimeranplatz in unmittelbarer Nähe
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post und Apotheke befinden sich im Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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