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Repräsentative Architektur trifft urbanen Standort



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
29 €
Preis/m²
29 €
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Preis/m²
29 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1EJXE2DNC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Repräsentative Architektur trifft urbanen Standort

Objekt

Das moderne Geschäftshaus oberhalb der Theresienwiese wurde 2002 errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur und hohe Funktionalität. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit glasumrahmtem Aufzug und offenen Galeriegeschossen schafft eine repräsentative und gleichzeitig transparente Atmosphäre. Durch seine hochwertige Bauweise und die markante Fassade mit großen Fensterflächen bietet das Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen. Die zentrale Lage im Münchner Westend sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und urbanes Umfeld.

Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen - Kellerraum auf Anfrage möglich - Gewerbesteuerhebesatz: 490 % - ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gülig bis 29. April 2034), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 132 kWh/(m²*a) und für Strom 24 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Stichworte
Gesamtfläche: 2.495,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
29,00 €
Preis/m²
29 €
Nebenkosten
4,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
24
Wärmebedarf
132
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- arbeitsgerechte Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum

Lagebeschreibung

- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe
- in direkter Nachbarschaft bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- viele Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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