Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – 570 m² Werkstatt- und Hallenfläche mit integriertem Wohnbereich

Wohnfläche
ca. 1100 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
6,36 €
Wohnfläche
ca. 1100 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
6,36 €
21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LUPWI8GW2

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Hallenfläche von ca. 570 m², ergänzt durch ca. 68 m² Bürofläche sowie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² auf zwei Ebenen. Die Kombination aus Halle, Büro und Wohnen macht das Objekt besonders interessant für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Onlinehändler, Servicebetriebe oder Unternehmer, die Betrieb und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Die Hallenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Dienstleistungen. Die Büroflächen ermöglichen kurze Wege für die Verwaltung, während die großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen zusätzlichen Komfort bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1100 m²
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
7.000,00 €
Preis/m²
6,36 €
Warmmiete
7.500,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- Ca. 570 m² Hallenfläche
- Ca. 68 m² Bürofläche
- Ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Werkstatt, Handwerk, Lager, Produktion oder Dienstleistung
- Großzügige Flächenaufteilung
- Gute Andienungs- und Lagermöglichkeiten
- Kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf im südlichen Hamburger Umland und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die B73 ist in wenigen Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Neu Wulmstorf liegt nur ca. 2 km entfernt. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Hamburger Süden und überzeugt durch sein gewerblich geprägtes Umfeld. Zusätzlich wird die Attraktivität der Lage durch den Ausbau der A26 weiter gesteigert, die künftig eine noch bessere Anbindung an die A7 und den Hamburger Hafen schaffen wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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