570 m² Halle im Mischgebiet – Ideal für Fitness, Soccer & Freizeitkonzepte (vorbehaltlich Genehmigung)

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 570 m² Hallenfläche, ergänzt durch ca. 68 m² Bürofläche sowie weiteren Wohn- und Nutzflächen auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück. Die Halle wurde zuletzt als Werkstatt- und Lagerfläche genutzt und bietet aufgrund ihrer offenen Flächenstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und eignet sich – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – unter anderem für: • Fitnessstudio / Personal Training • Soccerhalle / Indoor-Fußball / Sportarena • Padel-, Freizeit- oder Bewegungskonzepte • Indoor-Spielhalle / Kinder-Freizeitangebote • Kampfsport / Tanz / Trainingsflächen • Ausstellung / Showroom • Werkstattbetrieb • Produktion • Lager & Logistik • Dienstleistungs- oder Gewerbebetriebe Hinweis: Die Immobilie wird derzeit als Lager-/Werkstattfläche genutzt. Für eine abweichende Nutzung kann – je nach Konzept – eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Diese ist vom zukünftigen Mieter eigenständig bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Das direkte Umfeld entwickelt sich aktuell ebenfalls in Richtung moderner Freizeit- und Sportnutzungen. Für ein angrenzendes Objekt befindet sich derzeit ein Freizeitkonzept in der Genehmigungsphase, wodurch der Standort zukünftig zusätzlich an Attraktivität gewinnen kann.

Sonstiges
Die Immobilie bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z