*Provisionsfrei* Moderne Büroeinheit in zentraler Lage von Neusäß

Diese moderne Büroeinheit im 1. OG mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist klar strukturiert und bietet eine gelungene Mischung aus Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Nebenräumen, wodurch sie sich ideal an unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse anpassen lässt. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während Jalousien eine flexible Verschattung ermöglichen und somit eine angenehme Lichtregulierung gewährleisten. Die Büroeinheit ist vollständig mit einer modernen CAT 7-Verkabelung ausgestattet, was eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Eine gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet komfortable Möglichkeiten für Pausen und Verpflegung direkt vor Ort. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 12 Stellplätze direkt am Objekt, von denen zwei als Carport-Stellplätze ausgeführt sind. Diese Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für ein produktives und repräsentatives Arbeitsumfeld.

Sonstiges
Miete je oberirdischem Stellplatz 20,00 EUR zzgl. MwSt., je Carport 40,00 EUR zzgl. MwSt.. Im Vergleich zur Stadt Augsburg (Hebesatz 470 %) bietet die Stadt Neusäß einen attraktiven Hebesatz von 340 %

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Büroteilfläche: 400,00 m², 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z