Individuell anpassbare Einheit in bester Innenstadtlage - ideal als Praxis, Büro oder Kosmetikstudio

Zur Vermietung steht eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit verfügt über acht helle Räume mit Größen zwischen ca. 11 und 20 m² und bietet dadurch eine flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche (ohne Einbauküche), eine großzügige Diele, mehrere Vorräume sowie zwei separate WCs. Dank der Wasseranschlüsse in mehreren Räumen und einer bereits vorhandenen Wasseraufbereitungsanlage eignet sich die Fläche besonders für Praxis-, Büro- oder Kosmetiknutzungen, aber auch für viele weitere gewerbliche Konzepte. Die Räumlichkeiten können individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Teilanmietung ist nach Absprache ebenfalls denkbar. Die angebotene Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand der Gewerbeeinheit. Sollten auf Wunsch des Mieters Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen durch den Vermieter vorgenommen werden, wird die Miethöhe entsprechend dem Umfang der Investitionen angepasst. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beraten Sie persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und/oder Ihren Anruf.

Sonstiges
MAKLERPROVISION Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig. RECHTSHINWEISE Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. UNSER SERVICE FÜR SIE Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern