Neubau-Gewerberaum in Premiumlage von Norddeich

Diese ansprechende Neubau-Gewerbefläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage unmittelbar vor dem Deich und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept in einem stark frequentierten Umfeld. Die ca. 80 m² große Einheit präsentiert sich als offene und lichtdurchflutete Fläche mit großzügigen Fensterfronten, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bieten. Die direkte Lage am Deich bringt insbesondere in der Saison eine hohe Kundenfrequenz mit sich und macht den Standort besonders attraktiv. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen wie beispielsweise ein Atelier, Kosmetikstudio oder eine Boutique. Jede Einheit verfügt über eine Wärmepumpe, wodurch eine energieeffiziente und unabhängige Beheizung sichergestellt ist. Zudem ist ein innenliegendes WC vorhanden. Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters keine gastronomische Nutzung gewünscht ist und die Öffnungszeiten auf maximal 19:00 Uhr begrenzt sind. Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Dadurch haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, frühzeitig von einem modernen und zeitgemäßen Neubau zu profitieren, der den aktuellen energetischen und funktionalen Anforderungen entspricht. Optional besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere, direkt angrenzende Fläche mit etwa 83 m² Nutzfläche im selben Gebäude anzumieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2027