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Attraktives Büro-/Praxisgebäude für Dienstleister o.ä. mit Parkfläche in guter Lage von Nordhorn



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48529 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E1CZMLBTC

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Büro-Praxis-Dienstleistungsgebäude bietet auf einem Grundstück von ca. 1700 m² eine ideale Kombination aus großteils klimatisierten Büro-/Praxisflächen und ausreichend Parkflächen. Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 622 m² Büro- und Nutzfläche und wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert. Die Büroaufstockung erfolgte 1985, eine Erweiterung des Erdgeschosses 1998. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, moderne Glasfaseranbindung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Büroinfrastruktur oder Praxisräume mit Parkplätzen suchen. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die solide Bausubstanz machen es zu einer nachhaltigen Investition. Es besteht auch eine Kaufoption! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 622,00 m², Gesamtfläche: 622,00 m², Grundstücksfläche: 1.762,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
22
Wärmebedarf
180
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Gewebeobjekt befindet sich in Nordhorn, einer wirtschaftlichen starken Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.

Hervorragende Verkehrsanbindung
- direkte Anbindung an die B403, die eine schnelle Verbindung zur A30 und A31
bietet
- die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage
besonders attraktiv für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäfts-
beziehungen macht
- gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr, dank großzügiger Freiflächen und Zufahrts-
möglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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