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Attraktive Ladenfläche in Top-Lage am Egidienplatz in der Sebalder Altstadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.300 €
Preis/m²
k.A.
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WDYB9K8TW7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt Egidienplatz 1 ist ein Wohnhaus mit Ladenlokalen im Erdgeschoss. Neben der angebotenen Ladenfläche befinden sich noch 2 weitere Geschäftslokale in dem Gebäude. Die Schaufensterseite des Ladenlokals ist auf die Innere Laufer Gasse ausgerichtet.

Raumaufteilung

Die Fläche besteht aus einer großen Verkaufsfläche sowie Lager- und Aufenthaltsräumen im abgetrennten hinteren Teil.

Kontaktdaten
Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter folgender E-Mail zur Verfügung: [email protected]
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.300,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
30
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
197
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

1B-LageMakrolage:
Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Nürnberg das Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Kulturzentrum Nordbayerns und Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg.

Mikrolage:
Das Objekt Egidienplatz 1 befindet sich im Herzen der Altstadt im Stadtteil Sebald.
Sebald zählt mit einer hohen Anzahl an Gastronomie und mit vielen Geschäften zu einem der angesagtesten Stadtteilen Nürnbergs und weist eine hohe Frequenz von Passanten insbesondere in der Inneren Laufer Gasse auf. Insbesondere die vielen Schulen und die Nähe zur Uni sorgen für ein junges und konsumfreudiges Publikum mit hoher Verweildauer in Pausen und nach dem Unterricht.

Standortvorteile:
- Citylage mit jungen und kaufkräftigen Passanten
- Hohe Verweildauer der Passanten in der Gegend aufgrund der Aufenthaltsqualität in der Gegend
- Perfekte Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus und am Egidienplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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