Repräsentative, vollmöblierte Bürofläche in Jugendstilvilla – Bestlage nahe Altstadt & Burg

Arbeiten mit Stil – in einer der schönsten Villen der Pirckheimerstraße

In einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in bester Lage der Pirckheimerstraße steht eine außergewöhnliche Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Die Bürofläche wird voll möbliert vermietet und überzeugt durch eine

moderne, hochwertige Einrichtung, die zeitgemäße Arbeitsanforderungen mit dem repräsentativen Charakter der historischen Villa verbindet.

Damit bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten und schnellen Bezug. Die großzügige Bürofläche schafft eine angenehme

Arbeitsatmosphäre und eignet sich hervorragend für Unternehmen verschiedenster Branchen – beispielsweise Kanzleien, Agenturen,

Planungsbüros oder Beratungsunternehmen.

Bereits beim Betreten des Anwesens vermitteln das stilvolle Eingangstor,

der gepflegte Innenhof und die historische Villenarchitektur einen

exklusiven ersten Eindruck. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und

der besondere Charme der Jugendstilzeit schaffen ein inspirierendes

Arbeitsumfeld, in dem sich historische Eleganz und moderne Arbeitskultu

harmonisch verbinden.

Sonstiges
Mietkonditionen
Die Bürofläche wird voll möbliert vermietet. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmiete und umfasst die Bürofläche, die Nebenflächen sowie die komplette Möblierung. Die Nebenkostenpauschale beinhaltet die Betriebskosten einschließlich Heizung. Strom und Internet werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Auf Wunsch können weitere Stellplätze im Innenhof für jeweils 90,00 € netto zzgl. USt. pro Monat separat angemietet werden. Mietbeginn: 01.01.2027 oder nach Absprache Mietzins pauschal (inkl. Bürofläche, Nebenflächen und Vollmöblierung): 3.855,00 € netto zzgl. USt./Monat Nebenkostenpauschale (inkl. Heizung): 850,00 € netto zzgl. USt./Monat Mietzins pro Stellplatz: je 90 € netto zzgl. USt./Monat Gesamtmiete inkl. 1 Stellplatz im Innenhof: 4.795,00 € netto/Monat zzgl. gesetzlicher USt.

Kontakt
KochInvest Unternehmensgruppe Pirckheimerstraße 9 90408 Nürnberg Tel.: 0911 - 93 52 53 - 0 Fax: 0911 - 93 52 53 - 20 Email: [email protected] www.kochinvest.de Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Pläne und Darstellungen sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z