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Produktionsfläche (ca. 472 m²) trifft Bürokomfort (ca. 944 m²) – Ihre neue Gewerbeadresse



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
90475 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NHUHQP2VP

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Objektbeschreibung

Die Werkstatt ist ausschließlich in Verbindung der darüberliegenden Büroflächen anmietbar. Die zeitlose, ansprechende Architektur aus dem Jahr 2002 verfügt über großzügige Fensterfronten. Außenliegender, elektrisch bedienbarer Alu-Lamellen-Sonnenschutz sorgt für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der repräsentative, überdachte und barrierefreier Eingangsbereich mit Granit-Bodenbelag verfügt über einen Personenaufzug in alle Etagen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. verfügbare Flächen: Büro 2. OG mit ca. 469,83 m² zu 11,00 €/m² Büro 1. OG mit ca. 474,51 m² zu 11,00 €/m² EG-Werkstatt 472,08 m² zu 9,50 €/m² zzgl. Lager/Montagegrube mit 69,67 m² (zu 5,00 €/m²) 22 Außenstellplätze

Besichtigungstermine
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Eine Besichtigung kann jederzeit kurzfristig erfolgen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
2,90 €
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Stellplätze
22
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
49.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
75.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WERKSTATT
Deckenhöhe von bis zu 4,70 m
Komfortabler ebenerdiger Zugang über zwei Sektionaltore
(Breite jeweils 3,50 m) sowie über das Foyer
Großzügige öffenbare Fenster für optimale Belichtung, inkl. Alu-Lamellen-Sonnenschutz
Beheizung über Heizkörper
Getrennte WC-Anlage
Komfortable Montagegrube mit knapp 70 m² vorhanden, die ebenso als Lager im Untergeschoss nutzbar ist.
Die Werkstatt ist ausschließlich in Verbindung der Büroflächen
anmietbar.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG BÜRO
Abgehängte Decke mit 2,80 m lichter Raumhöhe, inkl.
integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung
Klimatisierung über Deckensplittgeräte im 2. Obergeschoss
Teilweise hochwertige Glastrennwände
Getrennte WC-Anlagen je Mieteinheit
Teeküche pro Mieteinheit zur kostenfreien Übernahme bzw.
Teeküchenanschlüsse
Bodentanks zur komfortablen Verkabelung
Neuer Teppich-Bodenbelag möglich, Farbgestaltung nach Mieterwunsch
Flexibel gestaltbare Büroeinheiten, sowohl Großraumlösungen
als auch Einzelverzimmerung möglich
Mietpreis abhängig von Mieter-Sonderwünschen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in guter Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Gleiwitzer-Straße / Schreiberhauer Straße und befindet sich in unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 (Heilbronn-Prag), über welche die Autobahnen A9 (München-Berlin), A73 (München-Bamberg) und A3 (Regensburg-Frankfurt) erreichbar sind.
Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt.
U-Bahn „Langwasser Süd“ in 1,5 km erreichbar.
S-Bahn-Station „Fischbach“ lediglich 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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