Ihr neuer Standort im Trendviertel Johannis - Ladenfläche mit Garage

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, bisher war in der Gewerbeeinheit ein Fitness-Studio untergebracht. Die große Schaufensterfront ( über Eck ) kann bestens für Werbezwecke genutzt werden. Die 4 unterschiedlich großen Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,00 m, die Decken sind abgehängt, Leuchtmittel sind eingebaut. Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ist jeweils ein WC eingebaut, alle Räume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Eine separate Einheit im Untergeschoß ( Hobbyraum ) mit separatem Zugang, Stromanschluss und WC, kann zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden, diese Einheit ist aktuell noch vermietet. Der Kaufpreis für diese Einheit: 25.000.--€. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die sich im Innenhof befindet, die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten, vom Büro gibt es einen separaten Zugang in den Garagenhof. Das Objekt wird ohne Mobiliar übergeben und kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Sonstiges
Zusätzlicher Kauf einer weiteren Lagerfläche ( ca. 113 qm ) mit Stromanschluss und WC, zu einem späteren Zeitpunkt möglich . Dieser Bereich verfügt über einen separaten Zugang !

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 113,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert