Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Laden-, Büro- und Lagerflächen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 149 m².

Die durchdachte Kombination aus Verkaufs-/Büroflächen und separaten Lagerbereichen ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche Gewerbebetriebe. Ob als Ladenlokal, Büroeinheit, Showroom, Dienstleistungsfläche oder Kombination aus Büro und Lager – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und eignet sich damit auch für Gewerbebetriebe, bei denen eine gute Erreichbarkeit und praktische Nutzung der Flächen im Vordergrund stehen.

Die großzügige Nutzfläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Kundenbereiche, Präsentations- und Verkaufsflächen sowie Lager- und Nebenflächen. Damit ist die Gewerbeeinheit insbesondere für Unternehmen interessant, die Büro und Lager unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten

ca. 149 m² Nutzfläche

Erdgeschosslage

Laden-/Verkaufsfläche möglich

großzügige Büroflächen

separate bzw. integrierbare Lagerflächen

vielseitig nutzba

geeignet für Handel, Büro, Dienstleistung oder Gewerbebetriebe

Büro und Lager ideal unter einem Dach kombinierba

individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen möglich

Fazit

Eine interessante Gewerbeimmobilie für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Wert auf flexibel nutzbare Flächen und die Kombination von Büro, Kundenbereich und Lager legen.

Die ca. 149 m² Nutzfläche bieten eine solide Grundlage für ein individuelles und funktionales Gewerbekonzept. Ob als klassisches Büro, Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder kombinierte Büro-/Lagerlösung – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hinweis: Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom jeweiligen Tätigkeitsbereich sowie den öffentlich-rechtlichen und gegebenenfalls baurechtlichen Vorgaben abhängig.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z