CALEO ¦ Offenbach ¦ 429 m² - 1.880 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232XWV59AV36

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine 4-geschossige Gewerbeliegenschaft, die Büro- und Praxisflächen sowie im Erdgeschoss zusätzlich Ladenflächen bietet. Das Gewerbeobjekt lässt sich in vier Gebäudeabschnitte mit jeweils einem eigenen separaten Eingang mit 2 Personenaufzügen unterteilen. Die Eingangsbereiche sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die großzügigen Fensterflächen in der Natursteinfassade sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich durch den gärtnerisch angelegten Innenhof/ Außenbereich natürlich belichtet und belüftet. Das "Stadtforum am Büsingpark" ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- BAP-gerechte Beleuchtungskörper teils integriert in den Decken,
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbank-Kabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Lichte Raumhöhen ca. 2,80 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Offenbach und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen, wie die A661 und A3, in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie auch mit dem Auto bequem zu erreichen sind.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur, die ideale Bedingungen für Unternehmen und Praxen schafft. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine attraktive Auswahl bieten. Außerdem sind wichtige Dienstleister, Banken und Postfilialen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentlich zugängliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

**Umgebung:**
Die Innenstadt von Offenbach zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. Hier treffen urbanes Leben und historische Gebäude aufeinander. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer Stadt mit vielfältiger Kultur und kurzen Wegen zu genießen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung in der Natur ein und bieten Raum für entspannte Pausen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Innenstadt von Offenbach überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch die attraktive Infrastruktur und das angenehme Umfeld. Sie eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und ihre Kunden in einem dynamischen und ansprechenden Umfeld empfangen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Fläche in einer der aufstrebendsten Lagen der Region!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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