Offenbach ¦ 454 m² - 944 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23H92959FCGV

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Objektbeschreibung

Der Objekt besteht aus 2 im Sockelbereich verbundene Bürotürme, die moderne und repräsentative Büroflächen mit teils beeindruckenden Fernblick auf die gesamte Rhein-Main-Region und insbesondere auf den Taunus und die Frankfurter Skyline bieten. Die Glas-/ Natursteinfassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen werden durch den sehr schön begrünten Innenhof natürlich belichtet und belüftet. Zusätzlich gewährleistet eine Spitzenlastkühlung und teilweise Kühldecken ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den jeweiligen Büroflächen. Die Gebäude werden insgesamt über mehrere Eingänge mit Granitböden und teils Empfangstresen erschlossen. Die großzügigen Glasflächen in der Fassade und die modernen Lichtsysteme vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter. Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr
- Durchgehender Doppelboden mit Bodentanks (20 cm)
- Personenaufzüge (Edelstahl)
- Metallakustikdecken mit abgehängten Pendelleuchten
- Öffenbare Fenster auch im Hochhaus
- Außenliegender Sonnenschutz an der Südfassade
- Innenliegende Blendschutz-Rollos

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Offenbacher Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof Offenbach ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die umliegende Straßeninfrastruktur eine optimale Anbindung an die Autobahn A661 und A3, was die Erreichbarkeit für Ihren Kundenstamm und Ihre Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige und gut ausgebaute Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Mittagspause oder Besprechungen geeignet sind. Auch diverse Dienstleister, Banken und Poststellen sind in der Nähe ansässig. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung.

**Umgebung:**
Die Innenstadt von Offenbach zeichnet sich durch eine dynamische und kreative Atmosphäre aus. Hier profitieren Sie von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden und charmanten Altbauten, die das Stadtbild prägen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Außerdem liegen Parks und Grünflächen in der Nähe, die zur Erholung und Entspannung einladen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Offenbacher Innenstadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältige Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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