CALEO ¦ Offenbach ¦ LOFT ¦ 479 m² - 3.666 m² ¦ EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
63067 Offenbach am Main - Kaiserlei
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MIBN8W9U3J

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft besteht aus zwei fünf- bis sechs-geschossigen Gebäudekörpern, die über verglaste Brückenkonstruktionen miteinander verbunden sind. Jedes Geschoss kann in bis zu 4 Mieteinheiten unterteilt werden. Die Liegenschaft verbindet wesentliche Elemente der Industriearchitektur wie z.B. nahezu raumhohe/ bodentiefe Fenster mit nicht abgehängten Decken. In Kombination mit einer lichten Raumhöhe von 3,00 Meter ergibt sich eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich über den begrünten Innenhof/ Außenanlage natürlich belichtet und belüftet. Ergänzend sorgt eine sog. 'Betonkernaktivierung' für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Erschlossen werden die beiden Gebäudekörper der Liegenschaft über jeweils eigene autarke Eingänge, die mit Naturstein ausgelegt sind und durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter vermitteln. In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt bis zu 152 Pkw-Stellplätze und im Außenbereich bis zu 6 Parkplätze je nach Vakanz angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
5,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Zugangskontrollsysteme,
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Nicht abgehängte Decken,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
- Öffenbare, größtenteils bodentiefe Fenster,
- Kühlung über Betonkernaktivierung,
- Außenliegender, elektr. Sonnenschutz,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Kaiserlei besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Kaiserlei in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Stadtzentrum erreichen. Auch verschiedene Buslinien sind in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kaiserlei ist optimal entwickelt. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Darüber hinaus sind wichtige Dienstleistungen wie Banken, Post und Arztpraxen in der Nähe angesiedelt. Für die tägliche Verpflegung sorgt ein gut sortierter Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Kaiserlei ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Wohnanlagen und grün gestalteten Flächen. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Der nahegelegene Mainuferpark lädt zu entspannenden Spaziergängen während der Pausen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Außerdem profitieren die Mieter von der Nähe zur Frankfurter Skyline, die das urbane Flair unterstreicht.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Kaiserlei überzeugt durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine ansprechende Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen und wachsenden Region Ihr Geschäft zu etablieren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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