Kompakte Büroräume in der Innenstadt - zentral in Walsrode

Diese Bürofläche, bietet eine großzügige Nutzfläche von 129,75 m² und ist zu Mieten. Beim Betreten der Etage gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit zwei Türen, die rechte Türe führ in die angebotene Einheit. Vom Hauptraum links und rechts liegend findet man jeweils ein weiterer Raum. Der größte Raum mit 67,36 m² bietet ausreichend Platz für eine offene Arbeitsumgebung oder individuelle Arbeitsplätze. Zwei weitere Büros oder davon ein Personalraum mit 15,85 m² und 26,67 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Meetings oder als private Büros. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Bodenbelag ist modern und pflegeleicht, was zur professionellen Atmosphäre beiträgt. Zwei separate WC-Einheiten sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht. Das Treppenhaus ist gut gepflegt und bietet einen bequemen Zugang zu den Büroräumen. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 48.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.5". GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, xx,x kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: ?

Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Bundesland: Niedersachsen