MAGELLAN REAL ESTATE: Flexible Hallenflächen im DANA Gewerbepark Oyten - ca. 660 m² bis 1.320 m² / 400 Meter zur A1

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.498 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.498 €
Preis/m²
k.A.
28876 Oyten - Oyten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLVIHR9QPG

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Objektbeschreibung

Im etablierten DANA Gewerbepark in Oyten stehen aktuell zwei vielseitig nutzbare Halleneinheiten mit jeweils ca. 660 m² zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Logistik-, Produktions- oder Light-Industrial-Nutzungen und können je nach Flächenbedarf einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Hallenflächen 2 Halleneinheiten mit jeweils ca. 660 m² Bei gemeinsamer Anmietung insgesamt ca. 1.320 m² Hallenfläche Halle 1: ca. 660 m² mit ebenerdigem Sektionaltor Halle 2: ca. 660 m² mit innenliegender Laderampe Die innenliegende Rampe ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung von 40-Tonnen-LKW Halleneinheiten einzeln oder gemeinsam anmietbar Geeignet für Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial Funktionale und flexibel nutzbare Hallenflächen Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem weitere Hallen-, Büro- und Außenflächen angemietet werden. Dadurch bietet der Standort attraktive Erweiterungsmöglichkeiten und kann flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages bzw. des abgeschlossenen Mietvertrages. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bei unbefugter Weitergabe und anschließendem Vertragsabschluss ausdrücklich bestehen. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über die Magellan Real Estate GmbH zu führen. Bei Umgehung behalten wir uns Schadenersatzansprüche, insbesondere in Höhe der entgangenen Provision, ausdrücklich vor. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage ergibt sich aus den Angaben im Exposé oder gesonderten Vereinbarungen. Bemessungsgrundlage ist der im notariellen Kaufvertrag beurkundete Kaufpreis in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. bzw. der wirtschaftliche Wert des abgeschlossenen Mietvertrages in Höhe von 3 Monatlichen Kaltmieten. Dies gilt auch dann, wenn dieser vom ursprünglich angebotenen Kaufpreis oder Mietzins abweicht. Es gelten ergänzend die AGB der [Magellan Real Estate GmbH](https://www.magellan-realestate.com/agb/?utmsource=chatgpt.com) DSGVO / Geldwäschegesetz: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer Daten zur Bearbeitung der Anfrage einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die [Magellan Real Estate GmbH](https://www.magellan-realestate.com/?utmsource=chatgpt.com) nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern festzustellen und entsprechende Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Stichworte
Lagerfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.498,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
nach Vereinbarung
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.498,00 EUR
Provision
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
0
Wärmebedarf
175
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Wir möchten auf folgende Eigenschaften unseres Immobilienangebots hinweisen:

- Ca. 660 m² Hallenfläche
- Geeignet für Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial
- Andienung über Laderampe
- Helle und funktionale Hallenfläche
- Effiziente Be- und Entlademöglichkeiten
- Weitere Hallenflächen optional verfügbar
- Zusätzliche Büroflächen optional anmietbar
- Außenflächen und Stellplätze verfügbar
- Flexible Erweiterungsmöglichkeiten
- Standort im etablierten DANA Gewerbepark Oyten
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- A1 in unmittelbarer Nähe
- Gute Erreichbarkeit von A27 und GVZ Bremen
- Schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bieten eine umfangreiche Objektbesichtigung an.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im DANA Gewerbepark in der Industriestraße 5 in 28876 Oyten, einer der gefragtesten Gewerbelagen der Metropolregion Bremen. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu bedeutenden Logistik- und Industriestandorten.

Die Anschlussstelle zur Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Darüber hinaus besteht eine optimale Anbindung an die A27, wodurch nationale und internationale Transportwege effizient erschlossen werden. Der Flughafen Bremen ist rund 13 km entfernt, der Bahnhof Sagehorn befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Oyten hat sich als etablierter Wirtschafts- und Logistikstandort entwickelt. Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lebensmittelindustrie und Automotive profitieren von der leistungsfähigen Infrastruktur sowie der Nähe zu namhaften Unternehmen und Distributionszentren. Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- und Logistikbetriebe.

Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einem wirtschaftsstarken Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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