Arbeiten in einzigartiger Altbauatmosphäre in Passau!

Diese besondere Gewerbeeinheit mit ca. 219 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Altbaus und überzeugt durch ihre offene Architektur, hohe Decken und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumstruktur eignet sich ideal für Büroflächen, Ateliers, Agenturen, Studios, Kanzleien oder kreative Arbeitskonzepte. Der Zugang zur Einheit erfolgt über eine altertümliche Metalltür, von dem aus man direkt in einen großen, offenen Flur gelangt, der bereits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. Ausstellungsflächen oder offene Teamstrukturen. Die Fläche ist aufgeteilt auf ein großes, separates Hauptzimmer mit zwei Eingängen - ideal als Besprechungsraum oder Büro -, zwei kleinere, offen gestaltete Bereiche, die mit Glasfronten abgetrennt sind - hervorragend geeignet als Einzelbüros, Projekträume oder Arbeitszonen -, einer Teeküche und dem Sanitärbereich. Der Sanitärbereich ist gewerblich ausgelegt und umfasst getrennte WC´s für Damen und Herren sowie einem separaten Waschbecken außerhalb der WC-Räume. Die Räume beeindrucken mit ihrer besonderen Architektur und historischen Charme: Großzügige Raumhöhen, handgefertigte Schreinertüren, original versiegelte Ziegelböden sowie rustikale Holzbalken schaffen einen charakterstarken, urbanen Loftstil und ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Diese Gewerbeloft bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen oder Kreative, die eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre suchen.

Sonstiges
Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzl. MwSt. Die Nebenkosten incl. Heizung betragen € 450,-- Pauschal ohne jährliche Abrechnung. Der Mieter trägt Strom und Internet auf eigene Rechnung. Eine Reinigungskraft für das Büro könnte einmal wöchentlich für € 200,-- pro Monat gestellt werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array