Leerstehender Laden in der Südweststadt - Sofort bezugsfrei!

Sofort Einzugsbereit! In erstklassiger Lage der Pforzheimer Südweststadt erwartet Sie diese rund 39 m² große Gewerbeeinheit, die durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit besticht. Die Historie der Fläche - von der Metzgerei über einen Friseursalon bis hin zur aktuellen Nutzung als Büro - unterstreicht das enorme Potenzial für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Ein hochwertiger Bodenbelag, angepasste Wände und ein allgemein verbesserter Zustand verleihen der Einheit ein zeitgemäßes, einladendes Ambiente. Die intelligente Aufteilung umfasst einen großzügigen Hauptraum, eine funktionale Küche, ein separates kleines Büro sowie zwei WCs. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einer Abstellkammer zur Verfügung. Technisch überzeugt das Objekt durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung ermöglicht. Dank der zentralen Lage am Puls der Südweststadt profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Einheit wird nach Absprache frei und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit für ein wertstabiles Investment ohne Renovierungsstau.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 39,00 m²