Flexible Büroflächen (148-255 m²) in zentraler Lage Pforzheim - ideal für Kanzlei oder Agentur

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
75175 Pforzheim - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSMPNK1YLJ

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Objektbeschreibung

Die flexibel nutzbare Bürofläche in der Schwarzwaldstraße 7a in Pforzheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten über die gesamte Länge der Büroräume entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre - ideal für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Die Flächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Versicherungsbüros, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden - Wände lassen sich flexibel neu gestalten. ?? Flächenaufteilung Einheit 3B-31 - ca. 148 m² 3 großzügige Büroräume Große Fensterfront über die gesamte Länge Moderne Küche 2 separate WCs Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen) Erweiterungsmöglichkeit: Einheit 3A-29 - ca. 107 m² 3 Büroräume Große Fensterflächen Teeküche 2 WCs Abstellraum im Erdgeschoss Parkett- und Granitböden ?? Beide Einheiten können kombiniert werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bemühen uns, alle Angaben korrekt und vollständig bereitzustellen. Objektinformationen können leicht abweichen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
265,00 €
Warmmiete
1.835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sofort verfügbar
Provisionsfrei
Flexible Raumgestaltung möglich
Große, lichtdurchflutete Fensterflächen
Mehrere Büroräume
Küchen vorhanden
Separate Sanitärbereiche
Erweiterbar auf bis zu ca. 255 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Schwarzwaldstraße in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Rand der Pforzheimer Innenstadt.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Autobahnanschlüssen sind Karlsruhe und Stuttgart jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Minuten entfernt.

Pforzheim gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem starken Mittelstand sowie zahlreichen technologieorientierten Unternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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