Objekt-Nr.: 16524 - vermieteter Laden mit 2 Büros - Büroetage im EG - und 2 Stellplätzen in 1A-Lage im Zentrum von Plauen - Provisionsfrei

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 165/24 - Gesamte Büroetage im Erdgeschoss - Fläche 91 m² - Schöner vermieteter Laden mit 2 Büros, 2 WC´s und 2 Stellplätzen in 1A-Lage mitten im Zentrum von Plauen

Objekt

Provisionsfrei! - - - Die Gewerbeeinheit findet man in einem gepflegten 3-geschossigen ca. 1900 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Eine umfassende Sanierung des Objektes erfolgte 1997 / 1998. - - - Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und besteht aus einem großen Verkaufsraum (43,56 m²) mit bodentiefen Fensterelementen (Schaufensterfront), 2 Büroräumen (18,42 m² und 13,94 m² - von einem Büro hat man Zugang zur Terrasse im Hinterhof), Flur (2,51 m² und 6,92 m²) und 2 WC´s (3,80 m² und 1,9 m²). Der Laden ist direkt von der Straße aus zugänglich. Ein weiterer Zugang zum Gewerbe ist über das Treppenhaus möglich (Hauseingang im Hinterhof).

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 461 m². Der Hinterhof ist per Durchfahrt befahrbar und mit Stellplätzen versehen. Zum hier angebotenen Gewerbe gehört ein Sondernutzungsrecht für 2 Stellplätze. - - - Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist seit 2016 an den jetzigen Mieter vermietet. Die derzeitige mtl. Kaltmiete inklusive der 2 Stellplätze beträgt 516 € (zzgl. 140 € NK / Warmmiete 656 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 225,09 €. Kaufpreis = Festpreis (nicht mehr verhandelbar). Provisionsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 91,05 m², modernisiert: 1998