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Seltene Gelegenheit in der Nördlichen Vorstadt *Praxis/ Büro*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
k.A.
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4.500 €
Preis/m²
k.A.
14467 Potsdam - Berliner Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CGX86IK42X

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Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Berliner Straße 47/48 in Potsdam. Zuletzt wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt somit über eine funktionale Raumaufteilung mit verschieden große Räumen. Bei Bedarf kann die Raumstruktur durch den zukünftigen Mieter seinen individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Der Boden ist aktuell mit Linoleum ausgelegt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, ein Treppenlift erscheint jedoch nachrüstbar. Besonderes Highlight ist der schöne Blick aufs Wasser, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch die Lage direkt über dem Aldi-Markt (mit Bootsanleger!) ist eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz an Lauf- und Kundenverkehr gewährleistet. Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.500,00 €
Nebenkosten
640,00 €
Heizkosten
340,00 €
Warmmiete
5.140,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
laut Info
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
96.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Berliner Straße zählt zu den gut erreichbaren Adressen Potsdams und bietet durch ihre zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleister, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.

Die Anbindung an den Straßenverkehr ist günstig: Über die Berliner Straße besteht ein schneller Anschluss an die Potsdamer Innenstadt, die B1 sowie in weiterer Folge an die Berliner Stadtautobahn. Damit ist der Standort sowohl aus Potsdam als auch aus dem Berliner Umland sehr gut erreichbar.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Über die Berliner Straße besteht ein schneller Anschluss an die Potsdamer Innenstadt sowie an die Berliner Stadtautobahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stellen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen her.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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