Helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großen Schaufenstern

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFH1J2FA2Z

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Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Umfeld im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen steht eine gepflegte und gut nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Dienstleistungsfläche oder Praxis - die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine praktische und flexibel nutzbare Raumstruktur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fenster- und Schaufensterflächen, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen und den Räumen eine helle, angenehme Atmosphäre verleihen. Gleichzeitig bieten sie eine gute Präsentationsmöglichkeit nach außen. Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Start für zukünftige Mieter. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei separate WC-Bereiche sowie eine kleine Teeküche, die den täglichen Arbeitsablauf für Mitarbeiter komfortabel unterstützen. Zusätzlichen Komfort bieten bis zu drei Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können und sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Parksituation ermöglichen. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Kombination aus guter Belichtung, funktionaler Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Kaution
2.200,00
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
3
Provision
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
117
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten und bietet damit ein angenehmes und zugleich lebendiges Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist die Innenstadt von Reutlingen in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen erheblich. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr vorteilhaft. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem die umliegenden Stadtteile sowie die Region schnell zu erreichen. Die Kombination aus gewachsener Wohn- und Gewerbestruktur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Reutlinger Innenstadt macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für verschiedenste Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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