Freistehendes Bürogebäude * Klimatisiert * Personenaufzug

Das Bürogebäude (ca. 1.127 m²) wurde 1986 erbaut und steht zur Vermietung. Auf vier Etagen bietet es Büro-, Besprechungs- und Archivflächen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde 2024 der Aufzug erneuert. 2020 wurden Klimasplitgeräte nachgerüstet und 2019 das Dach und die Fassade saniert. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang und einem gläsernen Personenaufzug gestaltet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Daran schließt sich der offene Empfangsbereich sowie das ovale Treppenhaus an. Im Erdgeschoss befinden sich neun Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 10-50 m², eine Teeküche, WCs und Garderoben. Das Obergeschoss gliedert sich in zehn Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 19-42 m², eine Küche und WCs. Im ausgebauten Dachgeschoss sind vier weitere Büros zu je ca. 20-23 m², Abstellräume sowie eine Teeküche untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich eine große Küche, weitere Sanitärräume sowie Archiv-, Server-, Technik- und drei Multifunktionsräume zu je ca. 27-44 m². Alle Büroräume sind klimatisiert und mit Parkettboden, Bodentanks oder Energiesäulen und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die offenen Bereiche sind teilweise gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun mit Zufahrtstor abgeschlossen. Der Außenbereich bietet Platz für 20 Pkw-Stellplätze.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.127,00 m², Gesamtfläche: 1.127,00 m², Grundstücksfläche: 1.463,00 m², modernisiert: 2024 Aufzugerneuerung 2020 Multisplit-Klimaanlage 2019 Dachsanierung / Fassadensanierung 2003 Innenausbau